Τι είναι το BIM

Σκοπός του παρόντος άρθρου είναι να παρουσιάσει και να περιγράψει την τεχνολογία BIM (Building Information Modelling), αποσκοπώντας να δημιουργήσει μια συνοπτική βάση για πληροφόρηση και να ενθαρρύνει την περαιτέρω έρευνα των μηχανικών τόσο στην Ελλάδα όσο και στην Ευρώπη.

Ξεκινώντας, λοιπόν, το BIM είναι ένα καινούργιο ακρωνύμιο στο χώρο των κατασκευών που προέρχεται από τον όρο “Building Information Modelling”. Ο προτεινόμενος ορισμός της Διεθνής Επιτροπής Προτύπων BIM (National BIM Standards Committee – NBIMS) ορίζει το Building Information Modelling ως μία ολοκληρωμένη ψηφιακή αναπαράσταση των φυσικών και λειτουργικών χαρακτηριστικών μιας υποδομής. Ένα μοντέλο BIM αποτελεί μια πηγή πληροφοριών για ένα κτίριο – υποδομή, δημιουργώντας έτσι μια αξιόπιστη βάση για λήψη βελτιωμένων αποφάσεων σε όλο τον κύκλο ζωής, που είναι διαθέσιμη από τα πιο πρώιμα στάδια της σχεδιαστικής σύλληψης έως την κατεδάφιση.

 Ο όρος BIM χρησιμοποιήθηκε για πρώτη φορά από τον Αρχιτέκτονα Phil Bernstein (μετέπειτα αντιπρόεδρο της εταιρίας λογισμικού Autodesk), παρ’ όλα αυτά η πρώτη εφαρμογή BIM αναπτύχθηκε από την εταιρεία Graphisoft το 1987 και βασιζόταν στην ιδέα της διευκόλυνσης της ανταλλαγής πληροφορίας σε ψηφιακή μορφή. Αυτό που ακολούθησε, όμως με την πάροδο των χρόνων, είναι ο ακριβής, ολοκληρωμένος σχεδιασμός, μελέτη και εικονική κατασκευή ενός κτιρίου όπως θα κτιστεί, πριν κτιστεί, με βασική ιδέα να μεταφέρει όλη την πληροφορία ψηφιακά και να επιλυθούν προβλήματα που μπορεί να προκύψουν στην πορεία.

Το Building Information Modelling βασίζεται στη χρήση «έξυπνων» ψηφιακών μοντέλων τα οποία προσφέρουν τις απαραίτητες πληροφορίες για να γίνεται ο σχεδιασμός και η μελέτη κτιρίων και υποδομών γρηγορότερα, φθηνότερα, με καλύτερη ποιότητα και με λιγότερες επιπτώσεις στο περιβάλλον. Θα έλεγε κανείς ότι ο σκοπός της όλης προσέγγισης του ΒΙΜ είναι να καταφέρουμε να πετύχουμε περισσότερα, χρησιμοποιώντας λιγότερα.
Αυτή η «εξυπνάδα» και η διάθεση πληροφορίας είναι που κάνει την εφαρμογή του ΒΙΜ να διαφέρει από ένα απλό 3D CAD πρόγραμμα. Με άλλα λόγια, το Building Information Modelling είναι μια πρακτική, μια μεθοδολογία λειτουργιών με σκοπό τη λήψη αποφάσεων ύστερα από πολύ καλή πληροφόρηση, παρά ένα λογισμικό CAD όπως λανθασμένα το αντιλαμβάνονται πολλοί. Η ολοκληρωμένη εφαρμογή του ΒΙΜ εμπεριέχει πληροφορίες και στοιχεία για ολόκληρο το κτίριο, από τοιχοποιίες και δομικά στοιχεία μέχρι μηχανολογικά συστήματα και επιμετρήσεις υλικών και στοιχεία προμηθευτών, για κάθε συγκεκριμένο έργο και υλικό. Κάθε μοντέλο που έχει δημιουργηθεί με την τεχνολογία BIM, έχει τη δυνατότητα να μεταφέρεται σε διάφορα προγράμματα τεχνολογίας BIM, τα οποία προσθέτουν επιπλέον πληροφορία, είτε για λόγους στατικούς, αρχιτεκτονικούς, μηχανολογικούς, ηλεκτρολογικούς,  λογιστικούς κλπ.

Πολύ συνοπτικά, τα οφέλη του BIM αναφέρονται κυρίως σε:

• Βελτιωμένη αποδοτικότητα στη μελέτη και τη κατασκευή εξαιτίας της εύκολης διάθεσης πληροφοριών.
• Άμεση ανανέωση και μεγαλύτερη ακρίβεια σχεδίων.
• Μεγαλύτερη ακρίβεια μετρήσεων, κόστους και καλύτερης ποιότητας μελέτη.
• Μελέτη ενεργειακής απόδοσης πολύ γρήγορα και πολύ νωρίς στη μελετητική διαδικασία.
• Γρηγορότερη παράδοση έργου.
• Έλεγχος κατασκευασιμότητας που οδηγούν σε μείωση του ρίσκου και του κόστους.

Παρ' όλα τα διαδικαστικά πλεονεκτήματα που βγαίνουν μέσα από την προηγμένη τεχνολογία και τις αποδοτικότερες λειτουργίες, η πραγματική αξία του BIM βρίσκεται στην «υπεραξία» θα λέγαμε που προδίδει. Η υπεραξία αυτή αναφέρεται σε όλες εκείνες τις δυνατότητες συνέργειας και σχέσης τόσο μεταξύ των εμπλεκόμενων επαγγελματιών, όσο και μεταξύ επαγγελματία – πελάτη. Η υπεραξία αυτή φαίνεται σε κάθε στάδιο. Το ΒΙΜ αποτελεί ουσιαστικά μια πλατφόρμα διεπιστημονικής συνεργασίας και επικοινωνίας που επιτρέπει στον χρήστη – πελάτη και στους εμπλεκόμενους επαγγελματίες να συμμετέχουν ενεργά στη μελέτη και το σχεδιασμό του έργου από πολύ νωρίς. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να παρακολουθούν την πορεία του κόστους, να εξετάσουν σχεδιαστικές στρατηγικές – επιλογές και να εκτιμήσουν την ενεργειακή απόδοση, πολύ γρήγορα και από τα πρώτα στάδια της μελέτης. Με την εφαρμογή της πρακτικής BIM διευκολύνονται γενικά διαδικασίες και αναλύσεις που έως τώρα ήταν πολύ περίπλοκες, χρονοβόρες και ακριβές κατά την πραγματοποίηση τους.

Τέλος, επειδή είμαστε μια εταιρεία που χρησιμοποιεί και αναπτύσσει την τεχνολογία BIM σε κάθε στάδιο της μελετητικής της διαδικασίας, θα θέλαμε σε αυτό το σημείο να παροτρύνουμε και άλλες εταιρείες να την χρησιμοποιήσει παραβλέποντας το κόστος της τεχνολογίας αυτής αλλά και το κόστος από την καμπύλη εκμάθησης της, ώστε να αποτελέσει το μέλλον στο χώρο των κατασκευών στην Ελλάδα. Για εμάς το BIM είναι μονόδρομος για υγιείς και σωστές κατασκευές.